信金マスターが渡り歩いた王道不動産投資

入居希望の方はアパートを選ぶのに優先順位を決めている

 

家族が多いから広い部屋

駅から歩いて10分位内

新築がいい

設備が充実している物件

お洒落な部屋 » Read more

不動産を購入する場合、通常は大きく分けて法人と個人の

どちらかで契約することになります。

 

現在の税制改正の流れは法人税減税、所得税増税なので

バランスをみながら法人所有で物件を増やしていた

方が節税になります。 » Read more

 

今よりもっと給料アップしたい、もっとお金持ちになりたい、もっと自由な時間がほしい、

もっと家族といたい、もっと色々なところへ旅行に行きたい・・・。

 

欲は沢山あっていいと思います。

 

なぜなら、それがやる気に変わるから。

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今だに資料整理や会社から自宅に持ち帰った書類の

片付けに追われています。

 

勤めていた時は月曜日から金曜日まで働いて土日休み。

 

その繰り返しの日々が当たり前でした。

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（写真はイメージです）

私は定期的に掃除を兼ねて物件に行くようにしていますが

先日アパート内の掃除を始めようとしたら

裏手にあたる壁面に足を運んだところ

あたりが木に水をあげたような感じに、、。

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会社員卒業をして時間が取れるようになりましたので『初心者のための不動産投資相談』

の受付を始めます。

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「さかもん」が個別にて相談いたします。

 

不動産を所有して給料以外のキャッシュフローを増やしたい人。

数棟所有してアパート経営を本業としたい人。

収益不動産を探しているけど購入出来ていない人。

セミリタイアをしたい人。

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3月31日を持ちまして会社員卒業となりました。

 

まだ仕事の一部をするために週2、3日は今まで通りに

通勤します。

 

仕事の引継ぎをしていきながら今年いっぱいで会社員の

完全な卒業となります。

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ふるさと納税は翌年の初めに確定申告をする必要がありました。

 

それが、2015年からは確定申告が不要になるようです。

 

平成27年4月1日以後に行われる寄附について適用です。

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不動産価格満額のフルローン。若しくは諸経費や

リフォーム費用まで融資受けるオーバーローン。

と呼ばれる融資があります。

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売上の数字だけを追うのではなく純利益を追うことが重要です。

 

アパート経営をしてセミリタイアをしたい人などは売上（賃料）から

返済・税金・ランニング固定費を引いてしっかりとキャッシュフロー

が残る物件を購入しないと返済が終わって売却してからの現金化

となり、長い月日が必要となります。 » Read more