39棟目の物件購入
39棟目の大型戸建てを購入しました。
神奈川県内駅13分の鉄筋コンクリート造です。
【物件について】
構造:鉄筋コンクリート造
築年数:築27年
間取り:5LDK
表面利回り:8.0%
融資条件 :期間27年、金利2.3%
【特徴として】
リビング、屋上から海、花火、富士山が見えます。
正面と裏手に南国風な庭があります。
土地、建物とても広いです。
【購入直後のリフォーム内容】
引渡し時に屋上・バルコニーの防水工事、クロス貼り替えがされています。
一部リノベーション、エアコン取付、手すり取付、トイレ交換、給湯器交換
などをしていきます。
【運営について】
管理会社は物件地元の会社に依頼予定。
リノベーション、リフォームに費用を掛ければかなり面白い物件に
なります。ただ収益物件として購入しているので費用対効果をみて
リフォーム内容は決めていきます。
購入前には民泊やシェアハウスも面白い物件と思いましたが賃貸物件
として運営していきます。
【今後について】
まず賃貸物件としてのリノベーションをしていきます。
セカンドハウス(オープンな秘密基地)からも近いので数年後には
自分で使ったり法人の支店や事務所にしても良いかも、なんて妄想
しています。