初心者のための不動産投資相談
「さかもん」が個別にて相談いたします。
不動産を所有して給料以外のキャッシュフローを増やしたい人。
数棟所有してアパート経営を本業としたい人。
収益不動産を探しているけど購入出来ていない人。
セミリタイアをしたい人。
個別にて相談いたします。
私自身、不動産投資を始めようと思ってから6年後に1棟目アパートを購入しました。
今思うと不動産投資を既にしている人に相談をしていたらもっと早く始めれたのではないかと思います。
不動産購入履歴（全て神奈川県内）
２０１２年６月から不動産投資を開始。信用金庫・地方銀行を活用して物件を取得。
２０１２年６月 木造一棟アパートを購入
利回り２１％
２０１２年１１月 木造一棟アパートを購入。
利回り１７％
２０１３年３月 木造一棟アパートを購入。
利回り１５％
２０１３年９月 木造一棟アパートを購入。
利回り１６％
２０１４年１月 鉄骨造一棟アパートを購入。
利回り１５％
２０１４年７月 木造一棟アパートを購入。
利回り１６％
２０１５年２月 木造一棟アパートを購入。
利回り１４％
２０１５年６月
軽量鉄骨造一棟アパート購入。
利回り１８％
２０１５年１１月 木造一棟アパートを購入。
利回り１８％
２０１６年４月
新規自宅購入。
元自宅を今後賃貸物件へ。
利回り？％
２０１６年５月
軽量鉄骨造一棟アパートを購入。
利回り１３％
２０１６年１０月
木造一棟アパートを購入。
利回り１１％
２０１６年１２月
鉄筋コンクリート造を購入。
利回り１１％
２０１６年１２月
木造一棟アパート（A）を購入。
利回り１２％
２０１６年１２月
木造一棟アパート（B）を購入。
利回り１２％
２０１7年３月
軽量鉄骨造一棟アパートを購入。
利回り１３％
２０１7年９月
鉄筋コンクリート造一棟マンション（A）を購入。
利回り１０％
２０１7年９月
鉄筋コンクリート造一棟マンション（Ｂ）を購入。
利回り１０％
２０１7年９月
鉄筋コンクリート造一棟マンション（Ｃ）を購入。
利回り９％
２０１８年２月
鉄筋コンクリート造一棟マンションを購入。
利回り１０％
２０１８年２月
木造一棟アパートを購入。
利回り１０％
２０１８年４月
木造一棟アパートを購入。
利回り１６％
２０１８年５月
木造一棟アパートを購入。
利回り１２％
２０１９年３月
軽量鉄骨造一棟アパートを購入。
利回り１５％
２０１９年１０月
軽量鉄骨造一棟アパートを購入。
利回り１１％
２０１９年１２月
鉄筋コンクリート造一棟マンションを購入。
利回り１１％
２０２０年６月
鉄筋コンクリート造一棟マンションを購入。
利回り１０％
２０２０年１２月
鉄筋コンクリート造一棟マンションを購入。
利回り7.5％（ネット）
２０２１年２月
新築木造一棟アパートを購入。
利回り１２％
２０２２年４月
新築木造一棟アパートを購入。
利回り９.８％
２０２２年５月
木造一棟アパートを購入。
利回り１４％
２０２３年３月
木造一棟アパートを購入。
利回り８.５％
２０２３年７月
港区の区分マンションを購入。
近い将来自分で使用予定
２０２３年９月
鉄骨造一棟ビルを購入。
利回り％９.６％（リースバック時）
月々の合計キャッシュフロー６,０００,０００円以上を達成！
月々のキャッシュフロー＝収入－ローン返済－固都税
総投資額２０億円・家賃年収２億円を超えました。
料金 ：20,000円
相談場所：神奈川県 川崎駅
相談時間：1時間30分程度
※メッセージ欄に下記内容を記入ください。
・相談の内容（物件について・融資について等）
・都道府県・年齢・自宅有無・職業（勤め先）・勤続年数・年収・自己資金・携帯番号をお書きください。（書ける範囲で結構です。）
※私も分からない事がありましたら、出来る範囲で調べます。
※1棟も購入していない人、2,3棟目を検討中で進め方を相談したい人が対象です。