38棟目の購入物件

38棟目のマンションを購入しました。

神奈川県内駅13分の鉄筋コンクリート造です。

【物件について】

構造：鉄筋コンクリート造

築年数：築30年

間取り：3ＤＫ、2ＬＤＫ

表面利回り：9.0％

融資条件：期間25年、金利1.63％

【特徴として】

駅から13分平坦で便利な立地です。

土地がとても広いです。

居室部分は55～60平米のファミリータイプ。

相場家賃よりも安く入居されている部屋が多いので退去のたびに

リノベーションして家賃を上げれそう。

【購入直後のリフォーム内容】

引渡し時に売主さん親族が使っていた部屋を原状回復工事必要。

【運営について】

管理会社は購入時と同じ会社に依頼。

【今後について】

規模大きめな物件なので物件管理、修繕などの計画を決めて運営していく。