入居者のニーズを知る

20150430

入居希望の方はアパートを選ぶのに優先順位を決めている

 

家族が多いから広い部屋

駅から歩いて10分位内

新築がいい

設備が充実している物件

お洒落な部屋

とにかく安い家賃

駐車場2台分ほしい

宅配ボックスがある

初期費用が安い

風呂・トイレ別

など

 

項目は沢山ある。

 

大きく別けると下記の3つに大抵当てはまる。

・土地(立地)に関すること

・建物(設備)に関すること

・費用に関すること

 

物件を購入する前から考えておかないと

いけないものと購入した後からでも改善できるものが

ありますが、どちらも購入時に計算に入れておく

必要があります。

 

目標売上を確保するためにはどのように戦って

行くかを決めて動けばより効率よく成果を上げられます。

 

自分の物件は何を提供できて何を求められているか。

マーケティング調査を積極的に取り組む事が大事です。


□売却するには適正な価格を知ることが大事です。
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