入居者のニーズを知る
入居希望の方はアパートを選ぶのに優先順位を決めている
家族が多いから広い部屋
駅から歩いて10分位内
新築がいい
設備が充実している物件
お洒落な部屋
とにかく安い家賃
駐車場2台分ほしい
宅配ボックスがある
初期費用が安い
風呂・トイレ別
など
項目は沢山ある。
大きく別けると下記の3つに大抵当てはまる。
・土地(立地)に関すること
・建物(設備)に関すること
・費用に関すること
物件を購入する前から考えておかないと
いけないものと購入した後からでも改善できるものが
ありますが、どちらも購入時に計算に入れておく
必要があります。
目標売上を確保するためにはどのように戦って
行くかを決めて動けばより効率よく成果を上げられます。
自分の物件は何を提供できて何を求められているか。
マーケティング調査を積極的に取り組む事が大事です。