純利益を追うことが重要

20150316-2

売上の数字だけを追うのではなく純利益を追うことが重要です。

 

アパート経営をしてセミリタイアをしたい人などは売上(賃料)から

返済・税金・ランニング固定費を引いてしっかりとキャッシュフロー

が残る物件を購入しないと返済が終わって売却してからの現金化

となり、長い月日が必要となります。

 

その間に修繕や空室問題でお金が出て行くとアパート経営も苦し

いものとなります。

 

早期売却からのキャピタルゲインを狙っての不動産売買も、もちろん

あります。

しかし、仲介手数料等の諸経費や不動産取得税などがあり早期に

売って利益の出る物件は中々ありません。

 

不動産賃貸業なので貪欲に利益を追って月々のキャッシュフローを

増やし売却を交えて組み換えをしていく。

 

規模が小さくても拡大してもやっていく作業は同じです。

売上額を増やし利益の積上げが大切になりますね。





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