純利益を追うことが重要
売上の数字だけを追うのではなく純利益を追うことが重要です。
アパート経営をしてセミリタイアをしたい人などは売上（賃料）から
返済・税金・ランニング固定費を引いてしっかりとキャッシュフロー
が残る物件を購入しないと返済が終わって売却してからの現金化
となり、長い月日が必要となります。
その間に修繕や空室問題でお金が出て行くとアパート経営も苦し
いものとなります。
早期売却からのキャピタルゲインを狙っての不動産売買も、もちろん
あります。
しかし、仲介手数料等の諸経費や不動産取得税などがあり早期に
売って利益の出る物件は中々ありません。
不動産賃貸業なので貪欲に利益を追って月々のキャッシュフローを
増やし売却を交えて組み換えをしていく。
規模が小さくても拡大してもやっていく作業は同じです。
売上額を増やし利益の積上げが大切になりますね。
