今年の確定申告

20160227

みなさんは確定申告終わりましたか?

2016年の確定申告期間は、2016年2月16日(火)~3月15日(火)です。

 

私は税理士の先生と最終打合せを行いまして内容は固まりました。

所得金額のところは2015年より若干のプラスで落ち着きました。

(確定申告は個人の分なので昨年と余り変わりません。)

 

不動産経営されている場合はほとんどの方が青色申告と思います。

平成26年度分の確定申告分から白色申告者でも記帳と帳簿等の義務が

あります。青色申告者が記帳すると最低10万円の青色申告特別控除など

の特典が受けれます。

 

5棟10室を満たして事業的規模になりますと色々な特典があります。

家族に支払う給与を経費にもできますので所得の分散となり節税にも

なります。

 

アパート経営していますと金融機関からの融資を受ける機会が増えます。

その際には確定申告上、黒字であることが融資を受けやすい状態です。

計画的に給料、修繕、事務用品などの経費を調整して黒字を続けて

いきたいですね。

(あくまでも計画的にです、、。急激な給料額変更とかでの調整はだめです。)

 

さまざまな所得控除項目がありますが、ふるさと納税などの寄付金控除は

これからも続けたいと思います。

 


□売却するには適正な価格を知ることが大事です。
私の知り合い大家さんもこちらで査定して売却してしています。
自分の物件がどの位で売れそうか知っておきたいですね!(無料ですよ)
収益物件査定