不動産担保ローンを使った不動産投資
私の知り合いの大家さんが不動産担保ローンを使った物件購入を
検討していました。
なぜ不動産担保ローンを検討していたかといいますと、自宅・会社共に
他県の物件だったからです。
ただ、それだけなら全国対応している日本政策金融公庫やその他の
金融機関でもよいのですが築も古く融資期間や金額が伸びないことも
理由の１つでした。
そこで私も比較的大手が商品化している不動産担保ローンについて
調べてみました。
全国対応しているものもあれば一都三県のみもある。
期間や金利もそれぞれ会社によってばらつきがあります。
これは面白いと思い、ブログ内で紹介していきたいと
思います。
そもそもですが、不動産担保ローンの金利は通常アパートローンなど
と比べて高いです。
その分、検討物件の利回りが高い、地銀・信金のプロパーに借り換え
が出来る。などの戦略も必要になります。
中には金利が静岡銀行のアパートローンよりも金利が安いのもあり、
使い方によってはありだと思います。
購入予定の物件以外で担保を提供できると購入価格+諸経費までも
融資可能です。（担保価値によります。）
