いつ法人化するか
不動産賃貸業を始めて規模が大きくなってくると法人を
設立した方が購入、節税の面からも良いのではないか
と話がでます。
3棟位購入して家賃収入が増えた頃に設立がよい、
などの意見も聞きます。
ざっくりした感じならそれでも良いのかもしれません。
私自身は法人化するメリットが個人で購入していく
メリットを超えた時なのではないかと思っています。
税金面で検討するポイントとしては、個人の所得税と
法人の法人税の税率差がポイントです。
税額は年間の収入ではなく、収入から経費を引いた
課税所得金額に税率を掛けて算出されます。
なので所得税と法人税の税率が逆転するところが
法人化の目安となります。
ただし、購入も法人でしていきたいのなら早い段階で
法人を設立してもいいと思います。
