いつ法人化するか

20150521

不動産賃貸業を始めて規模が大きくなってくると法人を

設立した方が購入、節税の面からも良いのではないか

と話がでます。

 

3棟位購入して家賃収入が増えた頃に設立がよい、

などの意見も聞きます。

 

ざっくりした感じならそれでも良いのかもしれません。

 

私自身は法人化するメリットが個人で購入していく

メリットを超えた時なのではないかと思っています。

 

税金面で検討するポイントとしては、個人の所得税と

法人の法人税の税率差がポイントです。

 

税額は年間の収入ではなく、収入から経費を引いた

課税所得金額に税率を掛けて算出されます。

 

なので所得税と法人税の税率が逆転するところが

法人化の目安となります。

 

ただし、購入も法人でしていきたいのなら早い段階で

法人を設立してもいいと思います。

 

 





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