消費税により保険料がアップする

先日、一年契約している火災保険の更新がありました。

消費税が5％から8％に上がったことにより、建物の評価額が

増え同じ補償を受けるのですが、保険料が増えました。

同時に保険金額の支払限度額も上がります。（地震保険も）

今回の物件では単純に保険料が年間で15,000円位増えます。

一年契約なので5％から8％ですが、2、3年前に物件を購入。

そして火災保険を5年契約している人は5％から10％（予定）

なので保険料が一気に増えることになります。

日々キャッシュフローが残る不動産経営を目指していかないと

近い将来、痛い目に合うことになると思われます。

贅沢な現金を保有している法人（人）以外は積算評価が

高いだけで利回り低い物件の購入は現金が貯まってきて

からの作戦でも良いと思っています。

カツカツな収益の物件では今後厳しいです。

不動産賃貸経営は扱う金額が大きいので特に

余裕を持った『安全経営』が必要です。