東京都港区の区分マンションを購入

東京都港区の区分マンションを購入しました。

30平米くらいの部屋で立地が良いタイプです。

【物件について】

こちらの物件は品川駅からも歩けて利便性良いので入居者が退去したら

自分で使うつもりで購入しました。

オーナーチェンジ物件（入居者が賃貸中）なので利回り計算からの

価格で販売されていました。

現入居者は10年以上住んでいて家賃が相場より低く借りていました。

（賃料としては3～5万円ずれているようでした。）

融資条件：期間12年、金利1.975％

今回は融資額と毎月の返済額から融資期間を決めた感じです。

【特徴として】

品川駅、泉岳寺駅、高輪ゲートウェイ駅が選べるので自分で使う

ようになった時は打ち合わせスペースとして使えそうです。

【購入直後のリフォーム内容】

入居中なので直近はリフォームはありません。

新築時の間取りは1ＬＤＫだったようですが現在は1Ｋです。

自分で使うなら1Ｋで良いと思いますが売却するなら1ＬＤＫに

リフォームする予定です。

【運営について】

現在の家賃設定としては安い感じです。