2023年の目標
２０２３年度の不動産目標を決めました。
２０２３年から２０２５年中期目標、２０２８年までの中長期目標、
不動産経営の基盤強化も進めていきます。
★２０２３年の目標
1）土地からの新築物件を２棟以上購入する！
2）中古マンション・アパートを２棟以上購入する！
3）１、２からの購入でキャッシュフロー積上げ目標を８０万円/月以上
4）不動産投資を通じてセミリタイアしたい人、購入したい人の手伝いをする！
相談・サポートにきていただいた人や身近な人のレベルアップに力入れる。
5）物件見学会をしたり、大家仲間と集まりバーベキューや釣りなど楽しむ！
ブログ経由でも参加者を募集できたらと思います。
★中期目標
『２０２２年中に不動産のみで月のＣＦ７００万円に乗せること』
上記目標を２０２１年-２０２２年に目標としていました。
こちらは物件を売却したり新築の進み具合で未達成でした。
ＣＦ目標自体は継続ですが２０２３年から３年間はＣＦと合わせて
新築棟数も目標としていきます。新築物件の工期が多少ずれる事は
見込んでいましたが目標期間が短いと毎年未達成となってしまいますので
（時期ずれて達成はしてる）期間の幅を3ヵ年計画としました。
『２０２５年までに7棟新築アパートを完成！』とします。
現在新築は３棟所有していますので２０２５年には土地からの新築アパートが
１０棟となる計画です。
引き続き中古利回り・積算系も面白い物件あれば全力買いしていきます。
無理する必要はないので計画経てて着々と進めます。
★長期目標
短期、中期目標を達成していけばやれるのでぶれずに頑張ります！
長期の目標として『不動産のみで月のＣＦ１０００万円に乗せること』
とします。
時期については２０２８年末を目標にします。物件入れ替えも何棟かします
ので簡単ではないですが全体バランスをみながら拡大していきます。
楽な目標設定では平凡な結果にしかならないので目標値は高くいきます！
不動産投資初期の頃からキャッシュフローを増やす事を目標にしています。
長期目標は気持ちの柱となってくれると感じています。
決して不動産を買うこと自体が目標にならないように、と。
★プライベートでの目標
去年に引き続き、目標とは別のやりたい事リストを作りプライベートも
充実させたいと思います。
楽しみながらスポーツ・運動したり体を鍛えたり、釣りしたりなども積極的に
やっていきます！
★ワクワク感を日々の中に取り入れる
時間は有限なので自分がやっていて楽しいことが多くなるような
1年間としたい。常にワクワク感を大事に！
★ブログの更新は少ないですが購入以外も書いていきたいと思います。
