2022年の目標を振り返り
２０２２年度の目標を振り返ってみたいと思います。
２０２１年に決めた目標は中期目標がどこまで進められるか、
がありました。
★２０２２年の目標
1）土地からの新築物件、中古マンション・アパート
を２棟以上購入する！
→達成しました！
2）１からの購入でキャッシュフロー積上げ目標を１５０万円/月以上
（去年積上げる予定の物件がずれたので２０２２年分が増えました）
→こちらは未達でした。
3）不動産投資を通じてセミリタイアしたい人、購入したい人の手伝いをする！
相談・サポートにきていただいた人や身近な人のレベルアップに力入れる。
→去年同様コロナの影響もあり控えめでした。この期間を有効に使い次の作戦を
練ったり、自宅を購入したり、法人設立する人など今やれる事で何をやるかの
相談が多かったです。外壁塗装や外部修繕などの相談があり守りの面もサポート
件数多かったです。
購入できた人は2、3棟購入したりと積極的に動き結果を出されていました。
4）物件見学会をしたり、大家仲間と集まりバーベキューや釣りなど楽しむ！
ブログ経由でも参加者を募集できたらと思います。
→ブログ経由では出来ませんでしたが、こちらはぼちぼち出来ました。
もっともっと増やしていきたいです。
★中期目標
２０２１年から２年間での目標です。
『２０２２年中に不動産のみで月のＣＦ７００万円に乗せること』
の２年目となります。
現在土地からの新築アパート計画があります。ただ当初より時期が
ずれ込んでいます。新築系はいつまでに売上を増やす、という
のがずれてしまう事ありますが着実にＣＦ７００万円に乗せれる
ように頑張ります！
中古利回り・積算系も面白い物件あれば全力買いしていきます。
２ヵ年計画としては若干達成難しいかもしれませんが無理せずに
計画経てていきます。
→こちらは未達でした。
新築物件の進行が大幅にずれ込みました。来年に持ち越しの物件
もあります。計画通りのスケジュールではありませんが修正しながら
進められたと思います。
前年と比べると売上・利益ともに伸びていますのでこのまま目標まで
頑張ります。
★長期目標
短期、中期目標を達成していけばやれるのでぶれずに頑張ります！
長期の目標として『不動産のみで月のＣＦ１０００万円に乗せること』
とします。
時期については２０２５年末を目標にします。簡単ではないですが、
楽な目標設定では平凡な結果にしかならないので目標値は高くいきます！
不動産投資初期の頃からキャッシュフローを増やす事を目標にしています。
長期目標は気持ちの柱となってくれると感じています。
決して不動産を買うこと自体が目標にならないように、と。
→目標は簡単ではないですが上を向いて経営をしていきたいです。
今年は融資は付きましたが購入を見送った物件が2棟ありました。
基本は中長期保有の物件を購入していき拡大していきます。
★プライベートでの目標
去年に引き続き、目標とは別のやりたい事リストを作りプライベートも
充実させたいと思います。
楽しみながらスポーツ・運動したり体を鍛えたり、釣りしたりなども積極的に
やっていきます！
→去年と比べると出来ました！
★ワクワク感を日々の中に取り入れる
時間は有限なので自分がやっていて楽しいことが多くなるような
1年間としたい。常にワクワク感を大事に！
→ある程度満足できる一年でした。
これ本当に大事です！忙しい時も忘れちゃいけない。
生きている間ずっとワクワクをみつけていきたい！
