25棟目のマンションを購入しました。
東京都の物件で利回り・積算評価のバランス良いタイプです。
【物件について】
構造:鉄筋コンクリート造
築年数:築27年
間取り:3DK、2LDK×20室
表面利回り:11%
融資条件 :期間23年、金利1.975%
【特徴として】
広めの間取りと駐車場が世帯分あり価格<積算評価。
購入時1/3が空室。
【購入直後のリフォーム内容】
空室の原状回復工事をして早期募集。TVモニターホン取付。
全体的には直近で大規模修繕は必要ないかと。
【プロパンガス会社切替】
今回は都市ガスのまま。
【運営について】
清掃は月2回~入れる予定。