17棟目の物件購入
17棟目のマンションを購入しました。
神奈川県内の物件で駅から4分ファミリータイプです。
【物件について】
構造：鉄筋コンクリート造
築年数：築17年
間取り：3ＬＤＫ×11室
駅徒歩4分
表面利回り：9％
融資条件 ：期間30年、金利1.8％
【特徴として】
駅から近い、間取りが広い、駐車場台数が多い。
築浅め。現状満室。
【購入直後のリフォーム内容】
今回は満室中なので購入直後にリフォーム入りません。
【プロパンガス会社切替】
こちらのマンションは都市ガスなので現状のままを予定しています。
【運営について】
マンションタイプの場合は大規模修繕の費用が大きくなるため計画的に
費用を貯めておかないといけません。仮の工事予定日を設定し修繕費用
を毎月いくら積立していけば良いかを逆算します。こちらの物件でもコ
ツコツ積立していきます。
