不動産経営を始めたら目的別にお金を分ける
不動産の経営にあたりお金の性質を3つに分けて考えてみる。
1.経費、光熱費、税金などの“使うお金”。
2.将来の修繕費、税金など“貯めておくお金”
3.今後の物件購入資金など“増やすお金”
『使うお金』は、日々の経費やいざという時のために
準備しておく流動性の高いお金です。
月々に使うお金を把握しておくことが大事です。
『貯めておくお金』は、目的を持って貯めておくお金です。
物件を所有したら、少しずつでも準備していくことになります。
『増やすお金』は、使うお金と貯めておくお金を確保しつつ、
新規物件を購入する為に貯めておくお金です。
アパート1、2棟を購入して安全に経営したい人は“使うお金”と“
貯めておくお金”の比率を高くします。
余裕を持ってアパートの棟数を増やしたい人はバランスをとって
それぞれのお金に分けておく。
すぐに新規のアパートを購入したい人は増やすお金の比率を高くしておく。
ただし、リスクを理解した上で経営をする。
お金の配分は人それぞれです。
お金をどんな分け方にしているか確認してみて下さいね。
