金利が低い今、住宅ローンと賃貸募集を考える

日記

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最近、自宅用の安い物件が売れているらしい。

“消費税が上がる前に”“住宅ローンの金利が低い今”

買いたくなる条件がそろっています。

（高い物件も高所得者に売れています。）

 

では、住宅ローンの返済額はどの位でしょうか。

みてみます。

価格2,700万の自宅を購入した場合の返済額

（2,700万円を融資受けた場合）

住宅ローンを金利1％、期間35年で受けたとして、

76,217円となります。

 

価格3,000万の自宅を購入した場合の返済額

（3,000万円を融資受けた場合）

住宅ローンを金利1％、期間35年で受けたとして、

84,685円となります。

 

たとえば、川崎市川崎区の平均賃料をみてみます。

間取り1Kタイプで7.27万円

間取り2Kタイプで7.79万円

間取り2DKタイプで8.80万円

間取り1LDKタイプで9.92万円

となります。

 

自宅を購入する人達の多くがファミリー層です。

賃貸した場合の賃料で2K・2DKタイプは住宅ローンの

返済額と近いものになります。

 

低価格帯の自宅が売れているということは2K・2DKタイプ

から引越ししているケースが多いと想像できます。

 

私の賃貸している部屋でも退去理由として“自宅購入”の

割合が増えてきました。

 

今回は住宅購入と賃料について考えてみました。