信金マスターが渡り歩いた王道不動産投資

 

3月31日を持ちまして会社員卒業となりました。

 

まだ仕事の一部をするために週2、3日は今まで通りに

通勤します。

 

仕事の引継ぎをしていきながら今年いっぱいで会社員の

完全な卒業となります。

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ふるさと納税は翌年の初めに確定申告をする必要がありました。

 

それが、2015年からは確定申告が不要になるようです。

 

平成27年4月1日以後に行われる寄附について適用です。

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不動産価格満額のフルローン。若しくは諸経費や

リフォーム費用まで融資受けるオーバーローン。

と呼ばれる融資があります。

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売上の数字だけを追うのではなく純利益を追うことが重要です。

 

アパート経営をしてセミリタイアをしたい人などは売上（賃料）から

返済・税金・ランニング固定費を引いてしっかりとキャッシュフロー

が残る物件を購入しないと返済が終わって売却してからの現金化

となり、長い月日が必要となります。 » Read more

私の中では言葉だけの違いだけでなくアパート経営は投資

ではなく不動産賃貸業です。

 

 

経営と付くので計画的に事業を進めることが大切です。

 

そして目標や目的を決めて日々行動をしていきます。

 

 

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確定申告の申告期間の終了間近になりますと大家さんの話題も

“確定申告”や“税金”の話が多くなります。

 

数年前は自分で確定申告を作成しましたが、結構な労力が必要となります。

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一つ目は法人の事務所（支店）探しをしていました。

 

事務所をつくる最寄駅は決まっているので後は物件

だけなのですが、中々希望通りの物件がありません。

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ある時、毎月100万円キャッシュフロー倶楽部副部長で

高利回り系不動産投資家であるOGAさんのブログをみ

ていたら、浴室の玉石タイルにバルコニー用タイルを敷

いて良い感じになっているブログを見つけた。

 

こちらです。

http://ameblo.jp/ogabank/entry-11988815862.html

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私は自己資金を増やす為に転売をしていた時期があります。

 

結果から言いますと儲けはでます。

（ほとんどの方が利益出ると思います。）

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リフォーム瑕疵保険はリフォームの検査と保証がセットになった

保険制度です。

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